1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
足立区
41.1万円/㎡
前年比+11.5%
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綾瀬フレンドハイツ
東京都足立区綾瀬三丁目
常磐線 / 綾瀬駅 徒歩3分
1979年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
1,878万円
57.0万円/㎡
1,321
1,693
2,064
2,435
AI査定結果
推定相場価格
1,878万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,693万円〜2,064万円
51.3万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月7日
綾瀬フレンドハイツ
1,980万円（60.0万円/㎡）/ 5階 / 32.98㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,980万円 | 60.0万円 | 5階 | 32.98㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/08 | 2,190万円 | 66.4万円 | 5階 | 32.98㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,550万円 | 39.5万円 | 2階 | 39.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,580万円 | 40.3万円 | 2階 | 39.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 38.7万円 | 2階 | 38.28㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/27 | 2,090万円 | 53.3万円 | 3階 | 39.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/05 | 1,680万円 | 43.9万円 | 2階 | 38.28㎡ | 1DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は54.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 綾瀬フレンドハイツ 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 1,980万円 | 60.0万円 | 32.98㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/01 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 1,700万円 | 47.3万円 | 35.91㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 小倉第6ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 1,680万円 | 45.9万円 | 36.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/09 | 西新井ハイツ 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/01 | メイゾン西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅6分 | 1,650万円 | 56.4万円 | 29.28㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/25 | マーシャンハイツ梅島 足立区梅田八丁目 | 梅島駅5分 | 1,680万円 | 63.3万円 | 26.53㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ライオンズマンション梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,990万円 | 72.6万円 | 41.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,990万円 | 72.6万円 | 41.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | 北千住第2ダイヤモンドマンション 足立区千住元町 | 北千住駅22分 | 2,280万円 | 56.0万円 | 40.72㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 1,799万円 | 55.5万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2025/12/02 | ワコー第9梅田マンション 足立区梅田二丁目 | 五反野駅8分 | 1,900万円 | 66.2万円 | 28.72㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/25 | サン・コーポ青井 足立区青井一丁目 | 五反野駅12分 | 1,400万円 | 47.5万円 | 29.45㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/04 | ライオンズマンション五反野第2 足立区梅田一丁目 | 五反野駅9分 | 1,590万円 | 47.2万円 | 33.67㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ワコー五反野マンション 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,780万円 | 46.2万円 | 38.51㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/05 | グリーンパーク第3五反野 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,980万円 | 48.8万円 | 40.54㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/11 | グリーンパーク第5綾瀬 足立区青井五丁目 | 北綾瀬駅9分 | 2,380万円 | 59.4万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/06 | 第16小倉ハイコーポ 足立区足立三丁目 | 五反野駅3分 | 1,880万円 | 47.4万円 | 39.69㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/15 | 北千住ダイヤモンドマンション 足立区千住仲町 | 千住大橋駅6分 | 1,690万円 | 52.2万円 | 32.36㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 亀有中川マンション 足立区中川四丁目 | 亀有駅4分 | 1,800万円 | 46.0万円 | 39.11㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、足立区では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は足立区の平均と比較して46%割高です。
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